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最新消息| 提前還部分房貸要如何計算? | 2021-12-15 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://www.163.com/dy/article/GR0SPQV80552NGAS.html" 如果我們要提前還部分房貸，那么后續的還款計劃就會進行重新調整，由于貸款本金減少，每月的還款額會減少，還款壓力就會下降，每月的還款額會根據剩余的本金以及剩余的還款期限重新計算。很多人買房的時候會選擇貸款來購買房子，根據銀行房貸的規則，最長的貸款期限可以達到30年。如果我們手頭有多余的資金，就可以選擇向銀行提前歸還貸款，房貸提前還款的方式有兩種，一種是提前歸還部分房貸，提前歸還部分房貸后可以減少房貸的本金，另一種是提前歸還剩余的房貸，剩余的房貸還清后我們就不再需要向銀行歸還貸款。大多數人提前還貸會選擇歸還部分房貸，歸還部分房貸能夠降低我們每月的還款額，減輕還款壓力。提前歸還部分房貸的原理其實就是減少貸款本金，在貸款期限不變的情況下降低每月的還款額，從我們的角度來說，提前歸還部分房貸能夠減輕我們每月的還款額，提高生活質量，從銀行的角度來看，我們在銀行的貸款金額減少，銀行所承擔的貸款風險也變小，同時銀行還可以將貸款額度用于其他業務，賺取更高的利潤。如果我們的房貸還剩下100萬元，剩余的貸款期限是25年，貸款利率為5%，按照等額本息的還款方式來歸還貸款，每月的還款額為5845.9元。我們選擇提前歸還30萬元貸款本金，那么我們剩余的貸款金額就變成70萬元，貸款期限、貸款利率以及還款方式沒有發生變化，每月的還款額變為4092.13元，最直接的結果就是每月還款額下降了。提前歸還部分房貸是很多人都會碰到的問題，在實際的生活中，我們想要提前歸還部分房貸時，我們要先跟按揭貸款銀行的客戶經理進行溝通和預約，確定好還款時間后再把資金打入還款卡，銀行的客戶經理會根據我們的需求從銀行卡中扣除相應的貸款金額。在完成扣款后，銀行會生成新的還款計劃書，我們只要按照最新的還款計劃書進行還款即可。 關鍵字標籤：房屋增貸利率 |
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